2/8 доля, Дом, 320м², участок 12 сот.
дачный посёлок Аусбург, Дмитровский м о, ул. Громовская, 273 (10 км до центра)
На карте
4 000 000
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 08.03.26

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И ЦЕНИТЕЛЕЙ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ

Вашему вниманию предлагается 2 таунхауса с отдельными входами в просторном доме общей площадью 320 кв. м на земельном участке 12 соток в коттеджном поселке «Аусбург» (Дмитровский район, 47 км от МКАД по Дмитровскому шоссе). Уникальное предложение для жизни и инвестиций! Продаётся доля в доме 135 кв.м (80 + 55 мансарда) в КП «Аусбург». Это не просто дом — это готовое бизнес-решение с огромным потенциалом. Общая площадь 135 кв.м позволяет создать две независимые, просторные двухуровневые квартиры площадью около 60+ кв.м каждая. Идеально для сдачи в аренду и стабильного пассивного дохода! Инвестиционная привлекательность на максимуме:
· Рядом — популярный курорт «Сорочаны» (8 км), что гарантирует высокий спрос на аренду круглый год. · Минимальный доход: аренда одной секции в этой локации стартует от 8000 рублей/сутки. Потенциал окупаемости — один из лучших в Подмосковье. Расположение с высоким потенциалом: Всего 8 км до горнолыжного курорта «Сорочаны» — это гарантированный спрос на аренду круглый год и постоянный рост стоимости недвижимости в локации.
Коммуникации: Все центральное! Свет 15 кВт (мощности хватит на любой проект), центральный водопровод, мощный септик (канализация). Конструктив: Дом из газосиликатных блоков на монолитном плитном фундаменте, крыша — металлочерепица. Требуется внутренняя отделка — отличный повод сделать ремонт под себя, не переплачивая за «чужие» дизайнерские решения. На объекте уже есть остатки материалов (газоблоки, инструменты) — бонус новому владельцу.
Поселок: КП «Аусбург» — это о территория с КПП, возможностью постоянной регистрации (прописки). Спокойное, статусное место для постоянного проживания или загородного отдыха. Для кого этот вариант: 1. Инвестор: Купить долю, и организовать доходный бизнес на аренде
2. Семья: Жить в одной части дома, а вторую сдавать туристам — доход будет частично или полностью покрывать ипотеку.
3. Предприниматель: Готовый объект для переоборудования под 2 гостевых дома. Юридическая чистота: Сделка возможна с использованием ипотечных средств , материнского капитала. . Полное юридическое сопровождение, проверка истории объекта, помощь в сборе документов. Агентство «Этажи» — финансовые гарантии безопасности для покупателя. Цена доли: 4 000 000 рублей. (Это стоимость именно 2 таунхаусов 2/8 долей в праве на дом и землю). Последние свободные таухасы в этом доме , в остальных таунхаусы жилые .
Не упустите шанс приобрести объект, который уже сегодня готов приносить доход, а в перспективе — значительно вырасти в цене. Активная застройка посёлка и развивающаяся инфраструктура только усиливают его потенциал.
Свяжитесь сейчас, чтобы обсудить все детали, варианты планировки и выгодную сделку!

Характеристики
  • Код объекта11749515
  • Площадь дома320 м²
  • Площадь участка12 сот.
  • Комнатность4
  • РемонтТребует ремонта / Частичный ремонт
  • Год постройки2020
  • СтеныГазоблок
  • ОтоплениеЭлектрическое
  • ЭлектричествоЗаведено
  • ВодоснабжениеЦентрализованное

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Россиньоли Ольга Николаевна