Офис, 461.4м²
Москва, ул. Александра Солженицына, 19
На карте
128 700 000
278 934 /м²
Описание
Изменено: 06.03.26
Особняк площадью 461,4 м² расположен в Центральном административном округе Москвы, на Таганке, в шаговой доступности от станций метро «Таганская» и «Марксистская» — дорога займет не более 7 минут. Удобное расположение на первой линии обеспечивает высокую проходимость и делает объект привлекательным для коммерческого использования. Двухэтажное здание с потолками 3 метра предлагает планировку, позволяющую адаптировать пространство под различные бизнес-форматы: частную клинику, салон красоты, офис премиум-класса или представительский клуб. Мощность электросети 150 кВт позволяет размещать оборудование с высоким энергопотреблением, а центральное отопление гарантирует стабильный микроклимат в любое время года.

Объект не имеет внутренней отделки, что дает возможность реализовать индивидуальный дизайн-проект с учетом специфики будущего использования. Отсутствие обременений и один собственник упрощают процедуру сделки. Участок относится к престижному району с развитой инфраструктурой: в непосредственной близости находятся рестораны, банки, фитнес-центры и торговые комплексы, что повышает коммерческую привлекательность локации. Выгодное расположение на первой линии обеспечивает хорошую видимость для клиентов и удобный подъезд для транспорта.

Особняк подойдет инвесторам, ориентированным на стабильный доход от аренды, или предпринимателям, планирующим разместить собственный бизнес в центре Москвы. Объект обладает высоким потенциалом для увеличения капитализации за счет редевелопмента или адаптации под востребованные форматы коммерческой недвижимости. Возможен оперативный показ для заинтересованных покупателей.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта8922534
  • НаправлениеМосква
  • Этаж / Этажность1 из 2
  • Общая площадь461.4 м²
  • Отдельный входДа
  • Наличие вытяжкиДа
  • Высота потолков3 м
  • ПланировкаСвободная

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Фёдорова Анастасия Олеговна