126.6м², 1/9 этаж, ул. Яхромская, 1а, Москва, свободное назначение

Планировка

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 126.6м²

Москва, ул. Яхромская, 1а (16 км до центра)

На карте

Яхромская

15 мин. (1 км)

Селигерская

30 мин. (2 км)

Бескудниково

39 000 000 руб.

308 057 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 09.04.26

Продается уникальное коммерческое помещение с надежными арендаторами в самом сердце динамичного района, всего в нескольких минутах от метро Яхромская! Это предложение идеально подходит для инвесторов, стремящихся получить стабильный доход от аренды.

Финансовые показатели: - Общий месячный арендный платеж (МАП) составляет 415 000 рублей. - Годовой арендный платеж (ГАП) — 4 980 000 рублей. - Окупаемость объекта — всего 8.1 год.

Помещение расположено в центре густонаселенного района, где уже сформирован развитый жилой фонд, а также активно строятся новые жилые комплексы. В непосредственной близости находится ЖК "Летний сад" с более чем 2000 квартирами, а всего в шаговой доступности расположено более 4000 квартир. Это создает огромный поток потенциальных клиентов и гарантирует высокий уровень спроса на ваши услуги. **Преимущества помещения:** - Мощность 15 кВт, что позволяет использовать его для различных бизнес-идей. - Удобное расположение рядом с остановками общественного транспорта и пешеходным переходом, что обеспечивает легкий доступ для клиентов. - Наличие стихийной парковки вдоль дороги и во дворе, что делает ваше предложение еще более привлекательным. - Общая площадь помещения составляет 126,6 кв.м., что идеально подходит для небольшого бизнеса или офисного пространства. - Три отдельных входа обеспечивают удобство и гибкость в использовании. - Смежная планировка позволяет легко адаптировать пространство под ваши нужды. - Все центральные коммуникации доступны, что исключает дополнительные затраты на подключение. Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного коммерческого помещения в перспективном районе! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр. Ваш успешный бизнес начинается здесь!