Торговое помещение, 109м²
Москва, ул. Дмитрия Ульянова, 8к1
На карте
Академическая
15 мин. (1 км)
Профсоюзная
15 мин. (1 км)
Университет
30 мин. (2 км)
38 000 000
348 624 /м²
Описание
Изменено: 20.03.26
Прoдaжa торгoвoго помещения с готовым арендным бизнесом с высоким трафиком

Площадь помещения: 109 м2
Адpеc: Москва, ул. Дмитрия Ульянова, 8к1 (5 мин от метро Академическая, 8 мин от метро Профсоюзная)

Объект находится в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов.
— Цокольный этаж
— Высота потолков: 2,7 м
— 5 окон
— Санузел
— 5 мокрых точек

Выполнен качественный ремонт, установлены новые системы сантехники и отопления, подведена электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения — объект полностью готов к эксплуатации без дополнительных вложений
Информация об арендаторах:
ПВЗ Ozon, ПВЗ Wildberries, "Копирка", Салон красоты
МАП: 380.000 руб.
С каждым арендатором предусмотрена индексация до 7%

Окупаемость 8,4 лет. С учетом индексации менее 7 лет!
Стоимость продажи: 38 000 000 рублей.

Это надежное капитальное вложение с минимальными операционными рисками, обеспеченное долгосрочными контрактами и стратегическим расположением в развитом районе с насыщенной инфраструктурой.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта12109889
  • НаправлениеМосква
  • Общая площадь109 м²
  • Отдельный входДа
  • Наличие вытяжкиДа
  • АрендаторДа
  • Окупаемость8 лет
  • ПланировкаСвободная

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Мироненкова Анастасия Михайловна