Свободное назначение, 141м²
Москва, ул. Волынская, 10 (27 км до центра)
На карте
Солнцево
15 мин. (1 км)
Говорово
30 мин. (2 км)
Новопеределкино
30 мин. (2 км)
39 900 000
282 979 /м²
Описание
Изменено: 02.02.26
Продается готовый арендный бизнес, обеспечивающим стабильный пассивный доход. Текущий ежемесячный арендный платеж составляет 280 тысяч рублей при годовом денежном потоке в 3,3 млн рублей. Окупаемость инвестиций с учетом ежегодной индексации арендной ставки на 10% оценивается в 8 лет. Выполнен качественный ремонт, подведены все необходимые коммуникации. Два арендатора, OZON и Яндекс маркет, гарантирующие долгосрочную аренду. Два изолированных входа с оживленной улицы и со стороны двора, что гарантирует высокую проходимость и привлекательность. Парковка доступна с обеих сторон здания. Локация обладает отличной транспортной доступностью: в двух минутах ходьбы находится автобусная остановка, станция метро — в 15 минутах неспешной прогулки. Арендные отношения формализованы пролонгируемыми краткосрочными договорами, обеспечивающими правовую защищенность и гибкость управления. Сделка купли-продажи структурирована через продажу 100% долей в ООО, что существенно упрощает юридический процесс и минимизирует риски для покупателя. Объект представляет собой готовое решение для инвестора, нацеленного на надежный актив с отлаженными бизнес-процессами и без операционных затрат на запуск.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта11319429
  • НаправлениеБоровское шоссе
  • Этаж / Этажность1 из 17
  • Общая площадь141 м²
  • Отдельный входДа
  • Высота потолков3.4 м
  • АрендаторДа
  • Окупаемость12 лет
  • ПланировкаСвободная

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Касьянова Марианна Сергеевна