Свободное назначение, 144.4м²
Москва, ул. Введенского, 13в (14 км до центра)
На карте
Беляево
15 мин. (1 км)
69 000 000
477 839 /м²
Описание
Изменено: 16.01.26
Помещение свободного назначения площадью 144 кв.м расположено на первой линии в центре активно застраивающегося микрорайона, что гарантирует постоянный поток жителей и высокий потенциал для бизнеса. Объект частично сдан в аренду под пункты выдачи заказов Ozon и Wildberries, что обеспечивает стабильный базовый доход. Из 144 кв.м в аренде находится 81 кв.м с доходом 300 000 руб. в месяц, оставшиеся 63 кв.м свободны и готовы для сдачи под новый проект с предполагаемым доходом от 250 000 руб. в месяц. Договоры аренды предусматривают ежегодную индексацию на 8%, защищая капитализацию. Помещение обладает уникальными эксплуатационными характеристиками: зальная планировка с высотой потолков 4,6 метра, два отдельных входа с улицы и со двора, витражное остекление и пандус. Наличие индивидуальной вытяжки на крышу расширяет возможности для размещения предприятий общественного питания или производства. Подключены все центральные коммуникации, электрическая мощность составляет 40 кВт. Для клиентов и сотрудников доступна бесплатная парковка. Объект представляет собой готовое инвестиционное решение с немедленным cash-flow и значительным резервом для роста доходности за счет сдачи оставшейся площади или развития собственного бизнеса в перспективном локации.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта10832559
  • НаправлениеМосква
  • Этаж / Этажность1 из 19
  • Общая площадь144.4 м²
  • Отдельный входДа
  • Наличие вытяжкиДа
  • Высота потолков4.6 м
  • ПланировкаКабинетная

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Шустикова Наталья Владимировна