42м², 1 этаж, ул. Международная, 38, Москва, бизнес

Планировка

Карта

Готовый бизнес, 42м²

Москва, ул. Международная, 38

На карте

Москва-Товарная

Серп и Молот

15 мин. (1 км)

Калитники

15 мин. (1 км)

19 520 000 руб.

464 762 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 29.12.25

Помещение площадью 42 кв. м на первом этаже с действующим договором аренды до сентября 2026 года с федеральным арендатором — пунктом выдачи заказов Wildberries.

Объект представляет собой готовый инвестиционный актив с гарантированным пассивным доходом. Ежемесячная арендная плата составляет 160 000 рублей, договор предусматривает ежегодную индексацию на 5%, начиная со второго года действия, что обеспечивает защиту дохода от инфляции. Срок окупаемости инвестиций составляет порядка 10 лет.

Локация характеризуется плотной жилой застройкой и высоким пешеходным трафиком, что является ключевым фактором для устойчивой работы логистического объекта. Долгосрочный договор с надежным арендатором и прозрачные условия пролонгации создают предсказуемые денежные потоки на годы вперед.

Это решение для инвесторов, нацеленных на стабильный доход с минимальными операционными затратами, поскольку все вопросы по обслуживанию и работе пункта выдачи заказов лежат на арендаторе. Помещение передается в рамках действующих юридических обязательств, что позволяет войти в готовый бизнес без организационных издержек.

Не откладывайте, звоните прямо сейчас.