Свободное назначение, 48м²
Москва, ул. Красная Сосна, 3а (11 км до центра)
На карте
Ростокино
30 мин. (2 км)
Свиблово
45 мин. (3 км)
Белокаменная
45 мин. (3 км)
28 000 000
583 333 /м²
Описание
Изменено: 09.12.25
Помещение площадью 48 м² на первом этаже жилого дома сдано в долгосрочную аренду федеральной сети лабораторий «Гемотест».

Договор аренды заключен на пять лет с октября 2025 года, что обеспечивает стабильный и прогнозируемый доход. Арендная ставка составляет 123 000 рублей в месяц с ежегодной индексацией 5%. Важно отметить, что арендатор является не франчайзи, а головной компанией, что существенно повышает надежность исполнения договорных обязательств.

Данная точка ранее успешно работала в этом месте, сформировав постоянный поток клиентов, что подтверждает ее рентабельность и правильный выбор локации. Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает автономность. Высота потолков 3,8 метра и чистовая отделка создают готовое к использованию пространство. Центральное отопление и выделенная электрическая мощность 10 кВт, с возможностью увеличения, отвечают требованиям современного бизнеса.

Здание расположено на второй линии от дороги, что обеспечивает спокойную обстановку. Парковка бесплатная, в том числе для грузового транспорта, что решает логистические вопросы. Объект представляет собой готовое инвестиционное решение с действующим надежным арендатором, исключающим простои и затраты на поиск клиентов, и предназначен для инвестора, нацеленного на пассивный доход с долгосрочной перспективой.
 

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта10589711
  • НаправлениеМосква
  • Этаж / Этажность1 из 22
  • Общая площадь48 м²
  • Отдельный входДа
  • Наличие вытяжкиДа
  • Высота потолков3.8 м
  • АрендаторДа
  • Окупаемость19 лет

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Зражевский Александр Валерьевич