Планировка
Карта
3D-планировка
Торговое помещение, 944.3м²
Москва, ул. бульвар Маршала Рокоссовского, 24 (9 км до центра)
На карте
Бульвар Рокоссовского
15 мин. (1 км)
Бульвар Рокоссовского
30 мин. (2 км)
Белокаменная
30 мин. (2 км)
Описание
Изменено: 18.12.25
Продаётся помещение с готовым арендным бизнесом в Москве!
Адрес: бульвар Маршала Рокоссовского, 24, Москва, Россия.
Хотите инвестировать в надёжный и высокодоходный объект недвижимости? Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем помещения с уже сформированным арендным бизнесом в престижном районе столицы!
------
Расположение: первый этаж пятиэтажного жилого дома.
Общая площадь: 944,3 м2.
Стоимость: 300 млн рублей.
------
Стабильный доход
МАП (месячный арендный поток) — более 3 млн рублей.
Годовая выручка — свыше 36 млн рублей (с учётом ежегодной индексации).
Окупаемость инвестиций — менее 9 лет.
За 8 лет чистая прибыль превысит 300 млн рублей!
Престижные арендаторы
В помещении уже размещены известные сетевые операторы:
«Пятёрочка»;
«Fixпрайс»;
«Wildberries»;
«КБ»
другие арендаторы в прикассовом пространстве.
Выгодное расположение
Объект находится в оживлённом районе с высокой проходимостью, что гарантирует постоянный спрос на аренду.
------
Гарантированная доходность: долгосрочные договоры аренды с крупными сетевыми партнёрами минимизируют риски простоя.
Удобство эксплуатации: 7 отдельных входов и благоустроенная парковка обеспечивают комфорт для клиентов и сотрудников.
Защита от инфляции: регулярная индексация арендной платы сохраняет и увеличивает реальную стоимость ваших доходов.
Налоговые выгоды: возможность работы по УСН (15%).
Полное сопровождение сделки: профессиональная поддержка от ООО-собственника на всех этапах.
------
Этот объект — идеальный выбор для тех, кто ищет:
стабильный пассивный доход;
защиту капитала от инфляции;
инвестицию с быстрой окупаемостью.
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы:
получить детальную финансовую модель;
уточнить условия сделки;
договориться о просмотре объекта.
📞 Звоните или пишите — ответим на все вопросы!
Преимущества работы с компанией «Этажи»
Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами
Характеристики
- Код объекта10563078
- НаправлениеМосква
- Этаж / Этажность1 из 4
- Общая площадь944.3 м²
- Отдельный входДа
- Количество входов7
- Наличие вытяжкиДа
- АрендаторДа
- Окупаемость5 лет
Что-то не так с объявлением?
Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме
